张家港保税区（金港镇）文化中心的招标公告
项目编号 X2013-283 项目名称 张家港保税区（金港镇）文化中心
标段编号 BSQ201412013 标段名称 文化中心主体工程
招标人名称 
代理机构名称 
项目批准机关名称 
工程所须资金来源 
工程地点 
工程规模 
标段具体信息
 
申请人可申请的最多标段数 
报名地点 
公告发布日期 
计划开工时间  计划竣工时间 
公告开始时间 2014年12月30日 公告结束时间 2015年1月12日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级 
拟选报名人员资质等级 
企业业绩、信誉 
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 
其他条件 
公告信息                    
一、 招标条件                 
  张家港保税区（金港镇）文化中心已经由张家港保税区 招标办备案。招标人为张家港市滨江新城投资发展有限公司,工程所需资金来源为   财政。项目已具备招标条件，现对该项目的 文化中心主体工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。  
    
二、 项目概况与招标范围              
     
1.本次招标项目的建设地点：  镇山路南侧、中港路东侧、竹风路北侧、勤政路西侧
    
  2.工程规模：总建筑面积38459m2（A~F区及单独地下汽车库），所有单体工程均为钢筋混凝土结构；（A区文化馆：地上6313m2，地下面积755m2，层数地下一层、地上三层，建筑高度16.7m），（B区少年宫：地上2696m2，地下388m2，层数地下一层、地上二层，高度10.8m；考级中心：地上281m2，层数地上一层，高度5m），（C区图书馆：地上3714m2，地下2678m2，层数地下一层，地上三层，高度16.1m；健身馆：地上961m2，地下511m2，地下一层、地上一层，高度5.4m；餐厅：地上600m2，地上一层，高度5m）；（D区美术馆：地上6036m2，地下837m2，地下一层，地上三层，高度17.3m）；（E区档案馆：地上5688m2，地下741m2，地下一层，地上三层，高度16.1m）；（F区广场壳体，休息亭：休息亭高度4m，广场壳体最高9.6m，檐下面积1610）。另有单独地下车库建筑面积4650平方米，地下一层，建筑高度：3.3米,本工程有大面积双曲异形清水砼结构、大悬挑大跨度（最大跨度38.9米）结构。
 
  3.合同估算价：30000.00 万元 
 
       
4.本公告共划分成   1  个标段
    
         
标段编号 标段名称 招标范围  工期 
BSQ201412013 文化中心主体工程 文化中心主体工程的土建及安装 912 日历天
    
三、 投标人资格要求              
  1.资质等级及范围:  [施工总承包·房屋建筑工程·一级](含)以上
 
  2.项目负责人资质类别和等级:  [建造师证·建筑工程·一级]
 
  3.本次招标不接受联合体投标。
  4.其他要求：   1.资格预审必要合格条件： (1) 具有独立订立合同的能力；(2) 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (3) 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (4) 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议（本工程不接受联合体投标）；（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（7）项目负责人必须满足下列条件之一：1）项目负责人是非变更后无在建工程的。2）项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况；（8）符合法律、法规规定的其他条件；（9）符合法律、法规规定的其他条件；（10）建造师应取得安全B类证书；（11）投标申请人办理资格审查事宜必须由企业法定代表人和建造师办理，并当场提交建造师和法定代表人的身份证及建造师的近三个月（2014年9-11月）社会养老保险证或有效社保证明材料。资格预审时企业法定代表人及建造师必须在资格预审截止时间前按时到场并在签到表上签到，否则资格审查将不能通过。同时，为了解投标企业实施该项目的能力，招标人将在资格预审阶段与潜在投标人的法人代表及建造师进行面谈，如投标单位法人资审当天因故缺席，需在资审现场提交书面说明，并在资审后7个工作日内与招标人联系再进行约谈，否则视为资审不通过。 (12) 投标人必须按照“张预办[2012]13号”文规定，资格预审时当场提交张家港市或企业所在工商注册地检察机关出具的<<检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函>>(原件)，查询对象为企业法人、法定代表人、投标项目经理。查询日期为招标公告发布日至资格预审文件提交时间，否则资格预审将不能通过；（13）根据苏建招[2013]2号文件，为本标段前期准备提供设计或咨询服务的企业不得参与投标，但设计施工总承包的除外；
   2.该项目由中国建筑研究院崔凯大师设计，大面积使用清水混凝土施工工艺，对建筑外观要求高，建成后将成为张家港保税区一座标志性的建筑。本工程有大面积双曲异形清水砼结构、大悬挑大跨度（最大跨度38.9米）结构，且主体建成后的外观质量必须具备清水混凝土效果，施工难度之大在全国范围内尚属少见。本工程对异形清水砼施工能力要求较高。
   3.　招 标 人：张家港市滨江新城投资发展有限公司                   地    址：张家港市金港镇                    
 邮    编：215600                          联 系 人：王筱浥                           
 电    话：0512-58329821                    传    真：0512-58331451
  
四、 投标登记                
  1.投标登记时间: 2014年12月30日上午8:00至2015年01月15日下午17:30
 
  2.资格预审文件领取截止时间:  2014年12月30日上午8:00至2015年01月15日下午17:30
 
  3.领取地点:  张家港保税区招投标平台“资格预审文件下载”
 
  4.投资格预审文件时间 2015年01月15日至2015年01月15日,每日14:00至14:30
 
  5.投资格预审文件地点： 张家港保税区长江大厦12楼
 
五、 确定潜在投标人方法              
  本工程拟采用资格预审。
　　考虑本工程建筑设计复杂，施工难度极大，按以下方法确定潜在投标人：
　　1.本工程招标公告结束后，招标人将组织专家评审组对所有报名竞标的投标人进行资格审查并与投标报名单位的法人代表进行约谈，初步确定符合竞标资格的潜在投标人。
　　2.向初步确定的潜在投标人发放本项目的某一个单位工程的施工图纸，要求投标人根据图纸制定施工技术方案，招标人组织专家组对投标人的施工技术方案进行评审，确定具备承建该工程施工能力的潜在投标人。施工技术方案评审日期由招标人另行确定。
    3.施工技术方案评审结束后，招标人成立考察小组对潜在投标人的单位进行考察，并最终确定参与本工程竞标资格的潜在投标人。
六、 评分细则                
  1、评分办法：
　　评标方法采用综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将投标报价、施工组织设计等赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标人；中标原则：经评委评审的综合得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。
本次综合评估法评审因素包括以下几项内容：投标报价、施工组织设计，具体内容及分值如下：
　　2、投标报价：（满分79分）
　　以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%（抽取数值为95%、96%、97%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分79分；偏离评标基准价的，每下浮1%扣0.3分,每上浮1%扣0.4分，不足1％按照插入法计算（小数点后保留二位，四舍五入）。
　　3、施工组织设计：（满分20分）在统计投标人技术标得分时，应在所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。    （1）常规施工组织设计：施工组织总体设想、方案针对性；施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段的保证措施；各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；安全文明施工及环境保护措施；劳动力、机械设备和材料投入计划；冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料的应用；建造师班子的人员配备、素质及管理经验；（满分5分）    （2） 清水砼部分施工组织设计：清水砼配合比、清水砼供应与运输、和易性控制、砼浇筑、砼养护、成品保护；大量弧形钢筋加工、复杂部位对拉体系与钢筋关系、异形清水砼结构的预应力钢筋张拉方案、预留洞口的精度控制及钢筋绑扎与模板保护措施；（满分5分）    （3）结构复杂部位施工组织设计经济性：开花蘑菇型结构施工工艺并附模板、支撑系统费用； F区复杂空间结构施工工艺并附模板、支撑系统费用；斜平面曲线挑檐结构施工工艺并附模板、支撑系统费用；经专家评审后该部分的修正费用，在结算审核时不做调整（施工方案有变动除外）。（满分5分）   （4）项目负责人陈述根据本工程的具体情况编制的施工组织设计中的技术措施方案内容，并进行现场答辩；（满分5分）
　4、投标人业绩：（满分1分）   对投标企业及项目负责人承担过类似及以上工程进行加分，投标企业及项目负责人承担过1个建筑面积大于1万平方米的清水砼结构工程的加0.5分，承担过2个及以上加1分，没有不得分，有效期不超过5年，加分依据（为经过招标办备案的中标通知书、施工合同或竣工验收证明。）
    开标、评标分两个阶段进行：
　　第一阶段：技术标开标评标。评标委员会先评审技术标（包括投标项目负责人答辩），对有效技术标评审采用评分制。
　　第二阶段：商务标开标评标。评标委员会对进入第二阶段的投标文件进行评审。
　　评标最终得分：最终得分为第一阶段的技术标得分与第二阶段的商务标得分之和。
 
七、 其他说明                
  本工程采用网上招投标。注意：请尚未开通"苏付通"服务的投标人和代理机构尽快去银行办理，否则无法下载资审文件和招标文件。建造师投标登记确认后不得随意更换，若擅自更换，将导致资格预审不合格或所投标书被判定为无效标书。请登陆张家港保税区招标投标网上运行平台直接下载资格预审文件。相关事宜可在“张家港保税区规划建设局网”查询。成功下载资格预审文件后如需放弃投标或因不可抗力原因无法参加资格预审或投标的，请提交书面申请及证明材料至招投标监管部门。    
八、 发布公告的媒介              
  本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、张家港建筑业网、张家港保税区规划建设网上发布。 
 
九、 联系方式                
  招 标 人：  张家港市滨江新城投资发展有限公司 招标代理机构：         
  地 址：  张家港保税区长乐大厦 地 址：         
  邮 编：    邮 编：         
  联 系 人：  王筱浥 联 系 人：         
  电 话：  0512-58329821 电 话：         
  传 真：    传 真：         
  电 子 邮 件：    电 子 邮 件：         
                   
 
招标人联系方式
地址  联系人
 
传真  电话
 
邮编  E－mail 
招标代理机构联系方式
地址  联系人
 
传真  电话
 
邮编  E－mail 
报名信息 请申请人于  至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到  报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 [0]                    
一、 招标条件                 
  张家港保税区（金港镇）文化中心已经由张家港保税区 招标办备案。招标人为张家港市滨江新城投资发展有限公司,工程所需资金来源为   财政。项目已具备招标条件，现对该项目的 文化中心主体工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。  
    
二、 项目概况与招标范围              
     
1.本次招标项目的建设地点：  镇山路南侧、中港路东侧、竹风路北侧、勤政路西侧
    
  2.工程规模：总建筑面积38459m2（A~F区及单独地下汽车库），所有单体工程均为钢筋混凝土结构；（A区文化馆：地上6313m2，地下面积755m2，层数地下一层、地上三层，建筑高度16.7m），（B区少年宫：地上2696m2，地下388m2，层数地下一层、地上二层，高度10.8m；考级中心：地上281m2，层数地上一层，高度5m），（C区图书馆：地上3714m2，地下2678m2，层数地下一层，地上三层，高度16.1m；健身馆：地上961m2，地下511m2，地下一层、地上一层，高度5.4m；餐厅：地上600m2，地上一层，高度5m）；（D区美术馆：地上6036m2，地下837m2，地下一层，地上三层，高度17.3m）；（E区档案馆：地上5688m2，地下741m2，地下一层，地上三层，高度16.1m）；（F区广场壳体，休息亭：休息亭高度4m，广场壳体最高9.6m，檐下面积1610）。另有单独地下车库建筑面积4650平方米，地下一层，建筑高度：3.3米,本工程有大面积双曲异形清水砼结构、大悬挑大跨度（最大跨度38.9米）结构。
 
  3.合同估算价：30000.00 万元 
 
       
4.本公告共划分成   1  个标段
    
         
标段编号 标段名称 招标范围  工期 
BSQ201412013 文化中心主体工程 文化中心主体工程的土建及安装 912 日历天
    
三、 投标人资格要求              
  1.资质等级及范围:  [施工总承包·房屋建筑工程·一级](含)以上
 
  2.项目负责人资质类别和等级:  [建造师证·建筑工程·一级]
 
  3.本次招标不接受联合体投标。
  4.其他要求：   1.资格预审必要合格条件： (1) 具有独立订立合同的能力；(2) 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (3) 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (4) 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议（本工程不接受联合体投标）；（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（7）项目负责人必须满足下列条件之一：1）项目负责人是非变更后无在建工程的。2）项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况；（8）符合法律、法规规定的其他条件；（9）符合法律、法规规定的其他条件；（10）建造师应取得安全B类证书；（11）投标申请人办理资格审查事宜必须由企业法定代表人和建造师办理，并当场提交建造师和法定代表人的身份证及建造师的近三个月（2014年9-11月）社会养老保险证或有效社保证明材料。资格预审时企业法定代表人及建造师必须在资格预审截止时间前按时到场并在签到表上签到，否则资格审查将不能通过。同时，为了解投标企业实施该项目的能力，招标人将在资格预审阶段与潜在投标人的法人代表及建造师进行面谈，如投标单位法人资审当天因故缺席，需在资审现场提交书面说明，并在资审后7个工作日内与招标人联系再进行约谈，否则视为资审不通过。 (12) 投标人必须按照“张预办[2012]13号”文规定，资格预审时当场提交张家港市或企业所在工商注册地检察机关出具的<<检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函>>(原件)，查询对象为企业法人、法定代表人、投标项目经理。查询日期为招标公告发布日至资格预审文件提交时间，否则资格预审将不能通过；（13）根据苏建招[2013]2号文件，为本标段前期准备提供设计或咨询服务的企业不得参与投标，但设计施工总承包的除外；
   2.该项目由中国建筑研究院崔凯大师设计，大面积使用清水混凝土施工工艺，对建筑外观要求高，建成后将成为张家港保税区一座标志性的建筑。本工程有大面积双曲异形清水砼结构、大悬挑大跨度（最大跨度38.9米）结构，且主体建成后的外观质量必须具备清水混凝土效果，施工难度之大在全国范围内尚属少见。本工程对异形清水砼施工能力要求较高。
   3.　招 标 人：张家港市滨江新城投资发展有限公司                   地    址：张家港市金港镇                    
 邮    编：215600                          联 系 人：王筱浥                           
 电    话：0512-58329821                    传    真：0512-58331451
  
四、 投标登记                
  1.投标登记时间: 2014年12月30日上午8:00至2015年01月15日下午17:30
 
  2.资格预审文件领取截止时间:  2014年12月30日上午8:00至2015年01月15日下午17:30
 
  3.领取地点:  张家港保税区招投标平台“资格预审文件下载”
 
  4.投资格预审文件时间 2015年01月15日至2015年01月15日,每日14:00至14:30
 
  5.投资格预审文件地点： 张家港保税区长江大厦12楼
 
五、 确定潜在投标人方法              
  本工程拟采用资格预审。
　　考虑本工程建筑设计复杂，施工难度极大，按以下方法确定潜在投标人：
　　1.本工程招标公告结束后，招标人将组织专家评审组对所有报名竞标的投标人进行资格审查并与投标报名单位的法人代表进行约谈，初步确定符合竞标资格的潜在投标人。
　　2.向初步确定的潜在投标人发放本项目的某一个单位工程的施工图纸，要求投标人根据图纸制定施工技术方案，招标人组织专家组对投标人的施工技术方案进行评审，确定具备承建该工程施工能力的潜在投标人。施工技术方案评审日期由招标人另行确定。
    3.施工技术方案评审结束后，招标人成立考察小组对潜在投标人的单位进行考察，并最终确定参与本工程竞标资格的潜在投标人。
六、 评分细则                
  1、评分办法：
　　评标方法采用综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将投标报价、施工组织设计等赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标人；中标原则：经评委评审的综合得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。
本次综合评估法评审因素包括以下几项内容：投标报价、施工组织设计，具体内容及分值如下：
　　2、投标报价：（满分79分）
　　以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%（抽取数值为95%、96%、97%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分79分；偏离评标基准价的，每下浮1%扣0.3分,每上浮1%扣0.4分，不足1％按照插入法计算（小数点后保留二位，四舍五入）。
　　3、施工组织设计：（满分20分）在统计投标人技术标得分时，应在所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。    （1）常规施工组织设计：施工组织总体设想、方案针对性；施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段的保证措施；各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；安全文明施工及环境保护措施；劳动力、机械设备和材料投入计划；冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料的应用；建造师班子的人员配备、素质及管理经验；（满分5分）    （2） 清水砼部分施工组织设计：清水砼配合比、清水砼供应与运输、和易性控制、砼浇筑、砼养护、成品保护；大量弧形钢筋加工、复杂部位对拉体系与钢筋关系、异形清水砼结构的预应力钢筋张拉方案、预留洞口的精度控制及钢筋绑扎与模板保护措施；（满分5分）    （3）结构复杂部位施工组织设计经济性：开花蘑菇型结构施工工艺并附模板、支撑系统费用； F区复杂空间结构施工工艺并附模板、支撑系统费用；斜平面曲线挑檐结构施工工艺并附模板、支撑系统费用；经专家评审后该部分的修正费用，在结算审核时不做调整（施工方案有变动除外）。（满分5分）   （4）项目负责人陈述根据本工程的具体情况编制的施工组织设计中的技术措施方案内容，并进行现场答辩；（满分5分）
　4、投标人业绩：（满分1分）   对投标企业及项目负责人承担过类似及以上工程进行加分，投标企业及项目负责人承担过1个建筑面积大于1万平方米的清水砼结构工程的加0.5分，承担过2个及以上加1分，没有不得分，有效期不超过5年，加分依据（为经过招标办备案的中标通知书、施工合同或竣工验收证明。）
    开标、评标分两个阶段进行：
　　第一阶段：技术标开标评标。评标委员会先评审技术标（包括投标项目负责人答辩），对有效技术标评审采用评分制。
　　第二阶段：商务标开标评标。评标委员会对进入第二阶段的投标文件进行评审。
　　评标最终得分：最终得分为第一阶段的技术标得分与第二阶段的商务标得分之和。
 
七、 其他说明                
  本工程采用网上招投标。注意：请尚未开通"苏付通"服务的投标人和代理机构尽快去银行办理，否则无法下载资审文件和招标文件。建造师投标登记确认后不得随意更换，若擅自更换，将导致资格预审不合格或所投标书被判定为无效标书。请登陆张家港保税区招标投标网上运行平台直接下载资格预审文件。相关事宜可在“张家港保税区规划建设局网”查询。成功下载资格预审文件后如需放弃投标或因不可抗力原因无法参加资格预审或投标的，请提交书面申请及证明材料至招投标监管部门。    
八、 发布公告  联系方式                
  招 标 人：  张家港市滨江新城投资发展有限公司 招标代理机构：         
  地 址：  张家港保税区长乐大厦 地 址：         
  邮 编：    邮 编：         
  联 系 人：  王筱浥 联 系 人：         
  电 话：  0512-58329821 电 话：         
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