“绿谷健康产业园”（重新招标）非住宅物业项目，由天津九州通医药科技发展有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市滨海新区规划和国土资源管理局备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况

1、本项目业态类型：工业厂房

2、本项目坐落地址：天津市滨海新区高新区康泰大道59号

3、本项目物业管理区域四至范围：东至高新三路;西至中农威特;南至惠仁西道;北至康泰大道。

4、本项目总用地面积：89773平方米

本项目总建筑面积：134860平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：134860平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积 134860平方米，全部为2-9层的工业厂房。

本项目的建筑密度为33%；容积率1.5；本项目内共含建筑物32幢，全部为2-9层的工业厂房

5、绿化指标：绿化率20%，绿地面积17950平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位603个，全部为地上停车位。

7、开发建设分期情况：二期

8、项目总体竣工时间：2017年3月31日

9、项目分期竣工时间：一期 :2015年4月30日

二期 :2017年3月31日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备工业厂房类型物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4、拟派驻项目经理必须具备工业厂房类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2、申请报名地点：天津市滨海新区房屋管理中心

地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：66378578

邮编：300457，网址：/images-w/zbgg/2014-12/

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市滨海新区规划和国土资源管理局网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）