天津高仿香烟批发
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沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩，占142家房企的50%，其财务费用暴涨近10亿元，而2013年同期同比仅增加了3亿元。
值得注意的是，代在上述71家房企中，中华企业财务费用力压万科位居榜首，金额高达4.5亿元；财务费用最少者为广宇发展，金额为—1821万元。
对此，兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示，开企业财务费用攀升折射出开发商项目借债较多，负债攀升。同时，房企的现房存货量较大，项目周转速度缓慢。
财务费用暴涨近代三成
开根据Wind资讯统计数据显示，代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为43.50亿元，同比上涨幅度为28%；而2013年上半年这71家上市公司的财务费用合计为33.99亿元，2012年同期
则为31.23亿元，其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。
由此可见，与2013年同期房企财务费用发同比小幅增长相比，代2014年同期则转为大幅上涨，增加近20个百分点。
而据上述71家上市房企的中报显示，发13家财务费用为负值在代购房者普遍预计房价将大幅下调开发的同时.开资本开市场也对房企的未来打上了代号.房企的融资成本无疑会大幅增加.这在一
定程度上.也加剧了房企资金链的紧张程度.在多个因素的合力下.不难预料.房企“以价换量"的力度将进一步加深.开根据Wind资讯统计数据显示.代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合
计为43.50亿元.同比上涨幅度为28%,而2013年上半年这71家上市公司的财务费用合计为33.99亿元.2012年同期则为31.23亿元.其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9%.由此可见.与2013
年同期房企财务费用发同比小幅增长相比.代2014年同期则转为大幅上涨.增加近20个百分点.而据上述71家上市房企的中报显示.开发13家财务费用为负值.代家为正值.其中.14家房企财务费用
超过1亿元.5家超过2亿元.从具体房企上半年所花财务费用的表现来看.中华企业力压万科居于榜首.金额高达4.5亿元,万科以3.96亿元位于第二位,而首开股份和招商地产紧随其后.值得注意的
是.据Wind资讯统计数据显示.泛海控股今年上半年财务费用为5030.98万元.而2013年同期则为7626.65万元.同比减发少了2595.67万元.财务费用同比下滑幅度约为34%,而金融街今年上半年财
务费用则为1.73亿元.上年同期则为0.9亿元.同比大涨0.83亿元.同比增长幅度超过90%.不过.相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说.财务成本同比上升的房企数量则更多.
对此.有业内人士向记者表示.近年来.房企在国内的融资渠道开有限开出.通过资本市场和银行贷 款融资都很艰难.大多数开发商通过信托渠道去融资.其融资成本基本都在10%以上.甚至个别房
企要向民间借高利贷维持生存.鉴于此.不少房企出海融资.但 在中国内地楼市成交量的不断下滑.楼市投资回报不高的背景下.海外投资者也不买房企发低成本融资的账.这在某种程度上导致了
房企在海外融资的成本甚至上升到 7%以上
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