摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2021-02-03，公告主要内容为：德阳四川省德阳市旌阳区商务局德阳市旌阳区社区商业总体策划和导则编制项目服务磋商成交公告，所属区域：四川-德阳-旌阳区，所属行业分类：其他，中标商：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，中标金额：，招标编号：5106032021000017，公告类型：中标公告。

一、项目编号     5106032021000017 二、项目名称     四川省德阳市旌阳区商务局德阳市旌阳区社区商业总体策划和导则编制项目服务 三、中标（成交）信息     供应商名称： 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司成都分公司     供应商地址 四川省成都市红星路三段1号 国际金融中心1座29层     中标（成交）金额 1580000.00元 四、主要成交标的信息     服务类：名称：德阳市旌阳区社区商业总体策划和导则编制项目服务；服务范围：1、社区商业总体策划包括：发展背景、现状分析、人群分析、总体策划、分期开发等；2、社区商业导则编制包括：发展背景、项目理念、功能设置、场景指引等。3、首店经济专题研究：首店经济发展背景，首店经济认定标准、程序和工作机制，首店经济奖励扶持政策等。服务要求：实施时间：总工期为8周，其中：（一）第一阶段：德阳市旌阳区社区商业总体策划，工作时间4周。工作内容如下（包括但不限于以下内容）：1.发展背景1.1央省市层面宏观分析1.2德阳市上位规划解读2.现状分析2.1德阳市整体商业现状分布及发展情况2.2社区商业的分布及现状2.3社区商业的生活氛围、场景特色情况2.4社区商业的不3.人群分析3.1调研人群情况分析3.2人群基本形态描述3.3人群消费习惯分析（如家庭月支出、生活消费商圈选择、生活消费种类占比分析等）3.4市场机会点分析4.案例分析4.1案例选取4.2国内案例分析4.3本项目借鉴方向5.项目定位5.1项目总体定位及发展愿景5.2发展策略5.3开发建议（二）第二阶段：德阳市旌阳区社区商业导则编制及首店经济专题研究两大部分内容，工作时间4周。工作内容如下（包括但不限于以下内容）：内容一：德阳市旌阳区社区商业导则编制1.总则1.1编制目的1.2定义与特征1.3适用范围1.4编制依据1.5地位与作用2.目标及总体要求2.1概念内涵2.2发展趋势2.3目标愿景2.4控制指标2.5工作重点3.总体功能设置指引3.1功能业态构成3.2特色功能配置引导4.布局场景指引4.1空间布局指引4.2共享融合空间指引4.3应急防疫空间指引4.4特色主题场景分类指引5.运营机制建议5.1建设运营建议5.2政策机制建议内容二：首店经济专题研究1.首店经济发展背景1.1首店经济概念及发展带动1.2首店经济认定标准解释1.3全球首店经济发展概况1.4全国首店经济发展推进情况1.5全省全市首店经济概况2.首店经济典型案例及经验借鉴2.1典型城市首店经济发展分析2.2典型城市首店经济经验借鉴3.旌阳区“首店经济”发展展望3.1旌阳区发展首店经济的现实意义3.2旌阳区首店经济发展方向建议3.3旌阳区首店业态建议3.4旌阳区首店经济保障措施建议三）成果提交：定稿成果打印盖章6份，同步提供PPT（PDF）电子版本三、商务要求（一）完成时间：采购合同签订后8周完成。（二）付款方式：采购人与中标人签定合同后支付合同总价的40%；完成第一阶段工作，采购人支付至合同总价的70%；完成第二阶段工作，采购人支付至合同总价的90%；成交人按采购人要求完成全部修改，并提交最终成果，经采购人验收合格后结清剩余合同款项。（三）验收要求与标准：按照政府采购相关法律法规及《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》〔川财采〔2015〕32号）的要求、招标文件的要求、中标人的投标文件及承诺、合同约定的标准以及采购人提出的修改要求进行验收。（四）后续服务要求 为本项目配备后续服务人员，接到采购人电话后2小时内响应到场，并在规定时间内完成采购人要求的工作内容； 服务时间：采购合同签订后8周完成 五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单：     郭剑、刘亚波、刘世明 六、代理机构收费标准及金额：     代理机构收费标准 采购代理服务收费按差额定率累进法计算，按成交金额100万以下1.5％；100万—500万1.1％；500万—1000万0.8％；1000万—5000万0.5％，本次代理服务费由成交人在领取成交通知书前支付，供应商报价应当包含代理服务费。     代理机构收费金额 21380元 七、公告期限：      自本公告发布之日起1个工作日 八、其它补充事宜：      采购计划表编号：2021-1（社） 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系      1.采购人信息     名称: 德阳市旌阳区商务局     地址: 德阳市旌阳区泾河路132号     联系方式: 联系人：刘先生；联系电话：0838（2557609）      2.采购代理机构信息     名称: 四川天翎项目管理有限公司     地址: 四川省德阳市凯江路北侧B区幢7层     联系方式: 联系人：郭勇；联系电话：0838-6161999      3.项目联系方式:     项目联系人: 黄先生     电话: 0838-6161999 十、附件     1.采购文件（已公告的可不重复公告）: 附件     2.评审文件: 附件     3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）:     4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》     5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》     6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明