1、项目内容（具体实施内容以项目实施过程中经批准的工程内容为准）

本项目包括阳东区南华路(始兴路至文化路)工程、阳东区滨河大道(新江台大道至龙塘路)工程、阳东区玫瑰湖公园(滨河公园)建设工程、省道S297线合山至大沟段改建工程、深茂铁路阳东站进站道路及站场配套设施工程、S276线东平良洞至大沟红旗公路，共计六个子项目。

（1）阳东区南华路(始兴路至文化路)工程

阳东区南华路（始兴路至文化路）工程主要建设南华路（始兴路至迎宾大道）、规划二路（滨河大道至规划三路段）和规划三路（规划二路至龙塘路段），同时建设排水工程、照明工程、交通工程及景观绿化工程。工程总投资为19100万元。

（2）阳东区滨河大道(新江台大道至龙塘路)工程

阳东区滨河大道为东南往西北走向，路线全长2607.024m，本工程为新江台大道-龙塘路。工程总投资为8201.14万元。

（3）阳东区玫瑰湖公园(滨河公园)建设工程

本项目在原农林地的基础上打造一个玫瑰湖公园，项目总用地面积235278㎡，中心水体面积131764㎡，陆地面积103514㎡，拟建亭台、管理用房等公共性建筑1025㎡,建筑基底面积685㎡,建筑密度0.66%，容积率0.01，绿地面积（不含水面）62815㎡，绿地率60.68%，配套建设自行车道14027㎡、广场14860㎡、园路3125㎡、木栈道3941㎡、儿童游乐园248㎡、停车场6393㎡等，并完善引水河道、给排水、照明工程。工程总投资为5412.25万元。

（4）省道S297线合山至大沟段改建工程

省道S297线合山至大沟段改建工程，路线分主线和连接线两部分。路线全长19.502km，其中，主线长18.502km，连接线长1km。全线桥梁共10座，总长288m；涵洞51道；平面交叉24处；立体交叉1处。工程总投资为28046.27万元。

（5）深茂铁路阳东站进站道路及站场配套设施工程

本项目日均旅客发送量取值2000人次，根据交通部颁《汽车客运站级别划分和建设要求》（JT/T200-2004）的规定，本项目客运站定位为：三级客运站。项目核心区规划范围124330㎡，其中客运区10000㎡，站内道路用地面积38838㎡，停车场面积30415㎡，广场铺装面积9000㎡，绿化面积2877㎡，公交车场9500㎡，进站道路扩建19200㎡，客运站面积4500㎡及配套的给水工程、排水工程工（含排污）、电力工程、通信工程、消防工程、照明工程、弱电工程、绿化工程等。该项目包含两部分：站场配套设施工程（简称“站前广场”）、进场道路改造工程，其中“站前广场”工程核心区规划范围124330㎡，完工率约90%。工程总投资为17563.35万元（包括已实施部分）。

（6）S276线东平良洞至大沟红旗公路

本项目路线全长5.465km，全线大桥共2座，总长404m；涵洞19道；平面交叉7处。工程总投资为19134.12万元。

2、合作期限

合作期为10年，其中：建设期2年，运营期8年。

3、合作范围

阳江市阳东区交通市政基础设施建设工程PPP项目（重新招标）的设计、融资、投资、建设、运营、维护、管理和移交等工作。

4、项目运作方式

本项目属于基础设施特许经营项目，运作方式采用DBFOT（投融资+设计建设运营一体化运作）模式。

5、投融资结构

本项目的政府方参股代表与社会资本的股权比例为10%：90%。本项目资本金比例按项目总投资的20%计算,除项目资本金外项目缺口资金占项目总投资的80%，由项目公司(SPV公司)作为主体进行融资。政府方参股代表不参与项目利润分红。

6、项目回报机制

本项目的回报机制是可行性缺口补贴。本项目按照“基于可用性的绩效合同”模式,由项目公司向政府提供项目可用性(符合验收标准的公共产品)以及为维持项目可用性所需的运营维护服务(符合绩效要求的公共服务)。相应的，政府需向社会资本支付对应的可行性缺口补贴(为可用性服务费和运营维护费与使用者付费的差额部分)。

7、竞价标的

年化投资收益率(%)：7.00%
建设期贷款利率上浮率(%)：29.00%
建筑安装工程费下浮率(%)：2.00%
运营维护费合理利润率(%)：6.00%