第一章 招标公告

广安市协兴园区老旧小区配套基础设施改造项目（一期）（第二次）设计-施工总承包-运营管理（EPC+O）招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目广安市协兴园区老旧小区配套基础设施改造项目（一期）（第二次）设计-施工总承包-运营管理（EPC+O）（项目名称）已由川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区经济发展和旅游局（项目审批、核准或备案机关名称）以广协经旅发〔2021〕15 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为广安协力文化旅游投资发展有限公司，建设资金来自园区财政资金及其他资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为广安协力文化旅游投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目（一期）设计-施工总承包-运营管理标段进行公开招标。

1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，川渝合作示范区广安协兴生态文化旅游园区经济发展和旅游局（核准机关名称）核准(招标事项核准文号为广协经旅发〔2021〕15 号的招标组织形式为委托招标。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为2103-511626-04-01-265823）的招标代理机构是大洲设计咨询集团有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1工程名称：广安市协兴园区老旧小区配套基础设施改造项目（一期）（第二次）设计-施工总承包-运营管理（EPC+O）。

2.2建设地点：协兴园区。

2.3建设规模：本次招标概算总投资约3400万元,其中建安费用概算最高限价为33629534.39元（安全文明施工费最高限价679485.72元，规费326511.63元），施工图设计概算最高限价280000.00元。

2.4建设内容：协兴镇牌坊小区提质项目: 牌坊小区提质首期示范项目位于广安协心镇邓小平故里（5A级景区）旁，西起小平故里路、途径牌坊中路、东至牌坊新村村委会办公室，项目作为协兴园区牌坊小区基础设施改造的首期工程，是牌坊小区提质、文旅产业升级示范区，承接故里景区住宿、餐饮、打卡体验区，景民融合产业实践、示范区，示范区主要以民宿、特色美食、文创商业为主要内容进行定位改造，所涉及到农家乐改造约8栋、民宿酒店改造约2栋（含外立面改造）、池塘填平及改造一处、广场绿化和铺装，其中平面装饰约3100平米、立面改造约7100平米、屋顶改造约6500平米、广场铺装（含池塘填平改造、广场绿化、小品雕塑等）约16000平米。

2.5计划工期：总工期 210日历天，其中设计周期：30日历天；施工工期：180日历天。

2.6招标范围：完成本项目的设计（施工图设计及相关服务）、采购（承担本项目所需设备、材料的采购及安装调试等所有工作）、施工总承包（根据施工图设计的内容和要求，承担本项目所负责范围内的所有施工建设内容）、运营管理（本项目建成后10年运营期内的日常运营服务、保养维护，含设备设施更换、大修）、竣工验收、整体交付（运营期满后移交交付）及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全过程工作等全部内容，并承担运营维护期间的所有费用和风险。EPC+O实施过程管理中包含但不限于办理EPC+O总承包各个阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、预算编制、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修、移交等直至满足招标人要求并交付使用。

2.6.1本项目运营管理：

2.6.2运营模式：招标人授予运营方对标的物实施独家全面运营管理的权利，运营方是本项目负责经营、招商工作全面管理者，招标人向运营方提供科研成果和技术服务，项目由运营方自负盈亏。

2.6.3运营范围：市场经营。

2.6.4运营期限：十年（期满后，根据项目运营情况，经双方协商，可签订补充协议延长运营合作时间）。

2.6.5运营租金：进入运营期后，运营方每年应向招标人交纳施工总费用（竣工验收合格后，结算价费用）的5%，作为运营租金，交付时间节点双方另行签订合同约定。

2.7标段划分：本次招标设“设计-施工总承包-运营管理”一个标段。

2.8质量要求：

设计质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准，满足现行国家及地方相应现行规范要求，并通过主管部门及业主委托的图纸审查单位的审查。

施工质量标准：达到国家及四川省和广安市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

3．投标人资格要求

3.1本次设计-施工总承包-运营管理招标要求投标人:

①须具备独立法人资格；

②设计单位具有行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

③施工单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

④企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的带二维码的《四川省省外勘察、设计企业入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》。

⑤近3年来（2019年至今）完成过1个及以上类似项目业绩并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营及管理能力。能从事资质范围内相应的建设工程总承包业务以及本相关运营管理业务。

类似业绩是指：

设计：总投资在1600万及以上或总建筑面积在8000㎡及以上的建筑工程设计业绩；

施工总承包：总投资在1600万及以上或总建筑面积在8000㎡及以上的建筑工程类施工业绩。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务；（2）联合体成员合计不得超过3家；（3）联合体牵头人必须是设计资质单位或施工总承包资质单位。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（5）由联合体牵头单位负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年 03 月 12 日00时00分至2022年 03 月 16 日 23时 59分，登录广安公共资源交易网（网址：http:ggzy.guang_an.gov.cn），凭注册时企业领取的身份认证数字证书（CA）购买招标文件；未在广安公共资源交易网完成网上注册的企业，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证数字证书（CA）后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。

4.2招标文件每套售价/元，售后不退。

4.3招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 04月 06 日9时30分，地点为广安市公共资源交易中心本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标方式：本项目现场开标。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、全国公共资源交易平台（广安市）发布。

7．联系方式

招 标 人：广安协力文化旅游投资发展有限公司

地 址：广安市协兴园区红色影视城安置房76栋

邮 编：638000

联 系 人：杜先生

电 话：18982643678

传 真：/

招标代理机构：大洲设计咨询集团有限公司

地 址： 成都市武侯区长益东二路丽都江精品写字楼15楼1509号

邮 编：610000

联系人： 杨先生

电 话：028-85250122

传 真：/