江苏省工程建设项目招标公告

（资格后审）

一、镇江崇实房地产有限公司的太古山地块（R2103）房地产开发项目勘察设计已经镇江市润州区行政审批局批准实施。工程所需资金来源是自筹解决，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。

二、项目概况

1.项目地点：润州区登云山路以北

2.项目规模：本项目总建筑面积100601.25平方米，计容建筑面积69662平方米(其中住宅69147平方米，物业服务用房490平方米，邮政服务用房25平方米)，不计容建筑面积30939.25平方米(市政设施配套用房939.25平方米，幼儿园6000平方米，地下室24000平方米)。

3.勘察、设计总周期：50日历天。

三、本项目共分1个标段，招标内容如下：

（1）项目前期的勘察；

（2）项目的建筑方案设计、施工图设计；包括基坑支护设计、场地内永久性挡土墙设计、建筑方案设计、建筑、结构(含桩基、装配式)、智能化、钢结构、幕墙、节能、太阳能、给排水、电气、暖通、消防、人防设计（含人防平战转换设计）、房屋外立面、小区配电房（不含电力专项工艺设计）、PC深化及拆分、地库BIM设计咨询、地下车库抗震支架、楼宇亮化等项的设计方案及施工图设计，项目范围内市政设计（道路、管线、管线综合）、围墙、景观绿化、绿建及海绵城市以及设计总包管理以及设计全过程后续跟踪服务等。具体要求详见设计任务书。(内装由业主另行委托，投标人做好配合工作）。

其他说明：提供方案设计、施工图设计、配合规划报建手续，施工图审图，人防审图等全过程后续跟踪服务等相关服务项目；项目各项手续办理过程中，所需相关设计图纸及资料的送审、协调及盖章等工作均由设计人完成，在发包人在此工作中给予相应配合（提供发包单位资料、盖取发包单位公章），发包人最终收取设计人提供的已通过各相关单位认可并带有证明标识（印章、签字）图纸及资料原件。

四、投标申请人应当具备的主要资格条件

1、投标人应具同时备以下条件（接受联合体）：

（1）设计资质要求：建筑行业(建筑工程)甲级及其以上资质。

（2）勘察资质要求：勘察专业岩土工程勘察甲级及其以上资质。

2.拟选派本标项目的项目负责人应具备以下条件：

1、项目设计负责人：具备一级注册建筑师

2、项目勘察负责人：具备注册岩土工程师

3.其他要求：

①、具有独立订立合同的能力；

②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

④、企业的资质类别、等级和项目负责人的执业资格满足招标公告要求；

⑤、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

⑥、投标人近 3 年内没有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪记录

⑦、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。

⑧、未中标单位不支付方案设计补偿；业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。

⑨、招标人有权利对中标单位的设计方案提出修改意见，中标单位有义务配合招标人修改实施。

⑩、本工程接受联合体投标。以联合体投标的递交投标文件时需同时提供联合体协议。 组成联合体投标的，还应遵守以下规定：

a、“工程设计单位”为联合体牵头企业，获取招标文件及递交投标文件等均由牵头企业获取和递交，项目负责人必须由牵头单位拟派。

b、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

c、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

d、联合体投标的必须以牵头人“工程设计单位”的名义缴纳投标保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

五、招标人不接受投标人参加投标的情形：

1.因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的。

2.招标人拒绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位或个人挂靠的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人造成的损失，由投标人加倍赔偿。

六、评标办法

1、本工程采用“综合评估法”的评标办法，总分100 分，其中投标报价（10分），商务部分（25分），技术标（65分）。

经评标委员会评审后，合格标书中各项分值相加分值最高者（保留两位小数）为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，依此类推。若最高分值出现两个及以上相同的投标人时，设计费报价最低者为第一中标候选人，若设计费报价相同由招标人自行确定中标单位。

2、评标细则

（1）技术标（65分）

（2）投标报价分（10分）

（3）商部标部分（25分）

七、投标人须知：

1.投标单位法定代表人或其授权委托代理人必须参加开标会。

2.本次投标不提供投标补偿金，所有费用由投标人自行承担。

八、招标文件（含资格后审文件）下载

请申请人网上缴纳招标文件购买费用人民币 300 元后登录 http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，于2021年5月27日00：00至2021年5月31日24:00期间持企业CA证书网上下载招标文件（含资格后审文件），逾期将不得下载。（CA证书的问题致电051188968012，网上招投标系统问题咨询18052893535）。

九、投标方式：

（1）、投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

（2）、 本次招标公告日期从  2021年5月27日00：00起至 2021年5月31日24:00止；

（3）、招标人郑重声明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建规字[2017]1号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督单位：镇江市建设工程招标投标管理办公室；联系号码：0511-85032867/85026045；）

十、投标人必须于投标文件递交截止时间前，按以下要求，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币 10万元至系统随机生成的虚拟子帐号；（镇江市公共资源交易中心财务联系电话：0511-85026056）。

账 号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号”。此随机生成的子商户号即保证金支付账号。

户 名：镇江市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行镇江市京润支行

注：1. 投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网 http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。企业的投标保证金缴纳帐号与镇江市公共资源交易网企业诚信库的开户帐号比对不符或者以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。

2.重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

3.投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。

4.保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行

十一、资格审查方式及入围方法和数量：本工程采用资格后审方式，资格审查通过全部入围。招标公告发布后，潜在投标人少于3个的或资格审查合格少于3个的或投标人少于3个的，招标人可以依法申请转为直接发包或竞争性谈判发包方式。

十二、其他

1.付款方式：具体在合同中明确

2.对于国有投资项目下载招标文件（含资格后审文件）后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市公共资源交易中心网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。

3.本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）发放（下载）起始时间一致。

4.本次招标公告为第1发布。

5.本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台(发布公告的媒介名称)上发布；

6.投标截止时间为 ： 2021年06月16日9时30分。（具体以招标文件及答疑文件发布的时间为准）

十四、联系方式

招标人地址：长江路267号翠堤春晓20号楼    招标代理机构地址：镇江市谷阳路299号优山美地150幢240室

     联系人：徐工                               联系人：孙工

     电话：15952801809                          电话：17368080722

十五、相关部门

公共资源交易部门：                                           招投标行政监督部门：

镇江市公共资源交易中心                         镇江市建设工程招标投标管理办公室

工程交易科联系电话：0511-85026039/85026075        联系电话：0511-85032867/85026045

网络信息科联系电话：0511-85023679

技术支持：

CA证书办理单位：网上招投标系统：

江苏CA 江苏国泰新点软件有限公司

联系电话： 0511-8522102 联系电话：18052893535、18512527507

江苏省工程建设项目招标公告

（资格后审）

一、镇江崇实房地产有限公司的太古山地块（R2103）房地产开发项目勘察设计已经镇江市润州区行政审批局批准实施。工程所需资金来源是自筹解决，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。

二、项目概况

1.项目地点：润州区登云山路以北

2.项目规模：本项目总建筑面积100601.25平方米，计容建筑面积69662平方米(其中住宅69147平方米，物业服务用房490平方米，邮政服务用房25平方米)，不计容建筑面积30939.25平方米(市政设施配套用房939.25平方米，幼儿园6000平方米，地下室24000平方米)。

3.勘察、设计总周期：50日历天。

三、本项目共分1个标段，招标内容如下：

（1）项目前期的勘察；

（2）项目的建筑方案设计、施工图设计；包括基坑支护设计、场地内永久性挡土墙设计、建筑方案设计、建筑、结构(含桩基、装配式)、智能化、钢结构、幕墙、节能、太阳能、给排水、电气、暖通、消防、人防设计（含人防平战转换设计）、房屋外立面、小区配电房（不含电力专项工艺设计）、PC深化及拆分、地库BIM设计咨询、地下车库抗震支架、楼宇亮化等项的设计方案及施工图设计，项目范围内市政设计（道路、管线、管线综合）、围墙、景观绿化、绿建及海绵城市以及设计总包管理以及设计全过程后续跟踪服务等。具体要求详见设计任务书。(内装由业主另行委托，投标人做好配合工作）。

其他说明：提供方案设计、施工图设计、配合规划报建手续，施工图审图，人防审图等全过程后续跟踪服务等相关服务项目；项目各项手续办理过程中，所需相关设计图纸及资料的送审、协调及盖章等工作均由设计人完成，在发包人在此工作中给予相应配合（提供发包单位资料、盖取发包单位公章），发包人最终收取设计人提供的已通过各相关单位认可并带有证明标识（印章、签字）图纸及资料原件。

四、投标申请人应当具备的主要资格条件

1、投标人应具同时备以下条件（接受联合体）：

（1）设计资质要求：建筑行业(建筑工程)甲级及其以上资质。

（2）勘察资质要求：勘察专业岩土工程勘察甲级及其以上资质。

2.拟选派本标项目的项目负责人应具备以下条件：

1、项目设计负责人：具备一级注册建筑师

2、项目勘察负责人：具备注册岩土工程师

3.其他要求：

①、具有独立订立合同的能力；

②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

④、企业的资质类别、等级和项目负责人的执业资格满足招标公告要求；

⑤、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

⑥、投标人近 3 年内没有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪记录

⑦、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。

⑧、未中标单位不支付方案设计补偿；业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。

⑨、招标人有权利对中标单位的设计方案提出修改意见，中标单位有义务配合招标人修改实施。

⑩、本工程接受联合体投标。以联合体投标的递交投标文件时需同时提供联合体协议。 组成联合体投标的，还应遵守以下规定：

a、“工程设计单位”为联合体牵头企业，获取招标文件及递交投标文件等均由牵头企业获取和递交，项目负责人必须由牵头单位拟派。

b、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

c、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

d、联合体投标的必须以牵头人“工程设计单位”的名义缴纳投标保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

五、招标人不接受投标人参加投标的情形：

1.因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的。

2.招标人拒绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位或个人挂靠的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人造成的损失，由投标人加倍赔偿。

六、评标办法

1、本工程采用“综合评估法”的评标办法，总分100 分，其中投标报价（10分），商务部分（25分），技术标（65分）。

经评标委员会评审后，合格标书中各项分值相加分值最高者（保留两位小数）为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，依此类推。若最高分值出现两个及以上相同的投标人时，设计费报价最低者为第一中标候选人，若设计费报价相同由招标人自行确定中标单位。

2、评标细则

（1）技术标（65分）

（2）投标报价分（10分）

（3）商部标部分（25分）

七、投标人须知：

1.投标单位法定代表人或其授权委托代理人必须参加开标会。

2.本次投标不提供投标补偿金，所有费用由投标人自行承担。

八、招标文件（含资格后审文件）下载

请申请人网上缴纳招标文件购买费用人民币 300 元后登录 http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，于2021年5月27日00：00至2021年5月31日24:00期间持企业CA证书网上下载招标文件（含资格后审文件），逾期将不得下载。（CA证书的问题致电051188968012，网上招投标系统问题咨询18052893535）。

九、投标方式：

（1）、投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

（2）、 本次招标公告日期从  2021年5月27日00：00起至 2021年5月31日24:00止；

（3）、招标人郑重声明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建规字[2017]1号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督单位：镇江市建设工程招标投标管理办公室；联系号码：0511-85032867/85026045；）

十、投标人必须于投标文件递交截止时间前，按以下要求，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币 10万元至系统随机生成的虚拟子帐号；（镇江市公共资源交易中心财务联系电话：0511-85026056）。

账 号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号”。此随机生成的子商户号即保证金支付账号。

户 名：镇江市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行镇江市京润支行

注：1. 投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网 http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。企业的投标保证金缴纳帐号与镇江市公共资源交易网企业诚信库的开户帐号比对不符或者以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。

2.重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

3.投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。

4.保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行

十一、资格审查方式及入围方法和数量：本工程采用资格后审方式，资格审查通过全部入围。招标公告发布后，潜在投标人少于3个的或资格审查合格少于3个的或投标人少于3个的，招标人可以依法申请转为直接发包或竞争性谈判发包方式。

十二、其他

1.付款方式：具体在合同中明确

2.对于国有投资项目下载招标文件（含资格后审文件）后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市公共资源交易中心网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。

3.本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）发放（下载）起始时间一致。

4.本次招标公告为第1发布。

5.本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台(发布公告的媒介名称)上发布；

6.投标截止时间为 ： 2021年06月16日9时30分。（具体以招标文件及答疑文件发布的时间为准）

十四、联系方式

招标人地址：长江路267号翠堤春晓20号楼    招标代理机构地址：镇江市谷阳路299号优山美地150幢240室

     联系人：徐工                               联系人：孙工

     电话：15952801809                          电话：17368080722

十五、相关部门

公共资源交易部门：                                           招投标行政监督部门：

镇江市公共资源交易中心                         镇江市建设工程招标投标管理办公室

工程交易科联系电话：0511-85026039/85026075        联系电话：0511-85032867/85026045

网络信息科联系电话：0511-85023679

技术支持：

CA证书办理单位：网上招投标系统：

江苏CA 江苏国泰新点软件有限公司

联系电话： 0511-8522102 联系电话：18052893535、18512527507