江苏软件园人才公寓建设项目7#-12#楼、3#配电房开闭所、门卫及地...
| 所属区域： | 江苏-南京 | 招标业主/代理： | 江苏软件园科技发展有限公司/南京建宁工程造价咨询有限公司 |
| 加入时间： | 2021.01.29 | 截止时间： | 2021-3-1 |
摘要：本公告受江苏软件园科技发展有限公司委托发布，发布日期：2021-01-30，截止日期：2021-3-1，公告主要内容为：南京江苏软件园人才公寓建设项目7#-12#楼、3#配电房开闭所、门卫及地...，所属区域：江苏-南京，所属行业分类：软件，招标代理：南京建宁工程造价咨询有限公司，采购业主：江苏软件园科技发展有限公司，招标编号：S3201010367156955003，公告类型：招标公告。
| [缺少]江苏软件园人才公寓建设项目的招标公告 |
| 项目编号 |
S3201010367156955003 |
项目名称 |
江苏软件园人才公寓建设项目 |
| 标段编号 |
AJN200763-02ZG |
标段名称 |
7#-12#楼、3#配电房开闭所、门卫及地下室（含人防）工程总承包（装配式） |
| 计划开工时间 |
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计划竣工时间 |
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| 公告开始时间 |
2021年1月29日 |
公告结束时间 |
2021年2月5日 |
| 工程类型 |
房屋建筑施工 |
| 公告信息 |
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| 编号: AJN200763-02ZG |
| （重新公告） |
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1. 招标条件
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本招标项目江苏软件园人才公寓建设项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以（宁经管委行审投资[2020]121号)批准建设，项目业主为江苏软件园科技发展有限公司，建设资金来自国有政府性资金：88791.20万元，其中财政性资金：88791.20万元，项目出资比例为国有政府性资金：88791.20万元，其中财政性资金：88791.20万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的7#-12#楼、3#配电房开闭所、门卫及地下室（含人防）工程总承包（装配式）进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 项目概况：
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2.1.1 建设地点： |
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2.1.2 工程规模： 本项目位于南京市江宁开发区联岛路以西、创新大道以北。本工程总建筑面积约77825.64平方米，其中地上建筑面积58715.13平方米，地下建筑面积19110.51平方米。最大建筑层数19层，最大建筑高度为59.9米。该项目按装配式建筑设计，采用装配式技术建造预制装配率不低于50%。景观绿化面积约6874平方米，造价约344万元。 |
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2.1.3 合同估算价： 54800.00万元 |
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2.1.4 总工期要求： 700日历天 |
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设计开工日期：2021年4月1日 |
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施工开工日期：2021年5月16日 |
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工程竣工日期：2023年3月1日 |
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2.2 招标内容和范围： 主要内容包括但不限于土石方、人防、桩基、基坑支护、土建、水电安装、消防、通风、空调、电梯、智能化、装饰装修、幕墙、亮化（含楼宇亮化）、变配电（含设备及外线接入）、景观绿化（含海绵城市）、室外附属（包括道路、给排水、综合管网、围墙）、标识标牌、充电桩、太阳能、家具及其他配套附属工程，本项目包括但不限于设计（初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任 |
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2.3 工程总承包类型：财政资金项目方案设计已完成设计-采购-施工 |
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3. 投标人资格要求
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3.1 资格审查必要条件：
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1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级，工程设计建筑行业甲级，建筑行业(建筑工程)甲级
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程二级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建造师建筑工程二级及以上，注册建筑师一级，注册结构工程师一级，注册监理工程师房屋建筑工程
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、造价、面积均以分包合同为准，如分包合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供设计合同；时间、面积、造价均以设计合同为准，如设计合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000m2及以上的房屋建筑工程的监理业绩，且担任总监理工程师。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，造价、面积以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可以为同一业绩。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：具备一级注册建筑师资格；
（2）施工项目经理：具备注册建造师建筑工程二级及以上，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。
（提供证书，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
财政资金
招标人公布项目建议书、可研报告、初步设计文件，前期咨询单位可以参加投标。
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
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3.2 资格审查可选条件：
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本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、造价、面积均以分包合同为准，如分包合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩。（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩。（提供设计合同；时间、面积、造价均以设计合同为准，如设计合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可以为同一业绩。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、财务要求：施工企业2019年资产负债率≤70%。（提供2019年度会计师事务所出具的财务审计报告，原件扫描件上传至投标文件）
4、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2020年7月至2020年12月。提供养老保险缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
5、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（以上施工企业是指具备招标文件规定的施工资质要求且不进行施工分包的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的施工资质，视为弄虚作假。） （原件扫描件上传至投标文件中）。
（2）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（3）工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（4）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（5）依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020] 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
（6）疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
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3.3 本工程接受联合体投标。
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4. 评分细则
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本标段采用综合评估法。
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4.1 分值构成：
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工程总承包报价：65分
设计文件：25分
商务标：2分
项目管理组织方案：8分
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4.2 评分细则：
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1.设计文件：
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设计说明1：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：简述各专业的设计特点和系统组成。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明4：项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面设计1：总平面设计构思及指导思想。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面设计2：总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面设计3：总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑设计1：建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。
优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑设计2：建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑设计3：各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计1：结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。
优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计2：结构设计是否符合国家规范标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计3：结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）1：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）2：各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）3：各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(0.6);良(0.54);中(0.48);差(0.42);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计4：工程采用装配式技术。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
经济分析1：概算文件编制内容完整、合理。优(0.4);良(0.36);中(0.32);差(0.28);无(0)
经济分析2：是否符合设计说明书要求。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
经济分析3：是否符合国家法律法规及规范标准的规定。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
经济分析4：是否符合地方政府有关的政策文件规定。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
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2.工程总承包报价：
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投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分65分)
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3.项目管理组织方案：
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总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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4.商务标：
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项目管理机构：(1)设计负责人：具备建设工程类高级工程师及以上职称的得0.75分，具备建设工程类工程师职称的得0.3分；
(2)施工项目经理：具备注册建造师证建筑工程一级资格且具有有效安全生产考核合格证书(B证)的得0.75分，具备注册建造师证建筑工程二级资格且具有有效安全生产考核合格证书(B证)的得0.3分；
(3)造价负责人：具备国家注册造价工程师且建设工程类高级工程师及以上职称的得0.5分，具备国家注册造价工程师且建设工程类工程师职称的得0.2分。
注：同时提供上述项目管理机构人员与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年7月-2020年12月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人需将有效劳动合同、社保缴费证明复印件加盖公章编辑在投标文件中。（疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为其缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）
（提供职称证书、注册证书、安全生产考核证书，证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分）(满分2分)
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5. 招标文件的获取
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5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5.3 递交投标文件的截止时间：2021/3/1 |
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6. 投标截止时间
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6.1 投标截止时间详见招标文件。
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6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
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7. 发布公告的媒介
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7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
定标因素：
（1）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人以外的专业技术人员中：
有10人及以上为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，为最优（即排序分为5分）；
有8-9人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为4分；
有6-7人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为3分；
有4-5人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为2分；
有2-3人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为1分；
有0-1人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为0分；
（注：以上含本数，提供相关证书原件扫描件上传至电子投标文件中，不满足要求不计分。工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册监理工程师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）
（2）企业信誉（权重25%）
投标人取得质量、环境、职业健康安全体系认证证书、截止开标之日有效的，有其中三个得5分，有其中两个得4分，有其中一个得3分，没有得2分。（提供提供相关证书原件扫描件上传至电子投标文件中，不满足要求不计分）
（3）企业资产负债率（权重30%）
按2019年企业资产负债率：
资产负债率＜55%，排序分为5分；
55%≤资产负债率＜60%，排序分为4分；
60%≤资产负债率＜65%，排序分为3分；
65%≤资产负债率＜68%，排序分为2分；
68%≤资产负债率≤70%，排序分为1分；
其余排序分为0分。
（以2019年财务审计报告为准。如联合体投标的，以联合体牵头单位的资产负债率为准。提供2019年财务审计报告原件扫描件上传至电子投标文件中，不满足要求不计分）。
（4）工程总承包项目经理答辩评分（权重15%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
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9. 联系方式
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招 标 人：江苏软件园科技发展有限公司
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招标代理机构：南京建宁工程造价咨询有限公司
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地 址：南京市江宁经济技术开发区
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地 址：南京市江宁区东山街道江宁商城招商街121号
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邮 编：210000
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邮 编：211100
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获取 。 |
特殊公告[缺少]
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| 编号: AJN200763-02ZG |
| （重新公告） |
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1. 招标条件
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本招标项目江苏软件园人才公寓建设项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以（宁经管委行审投资[2020]121号)批准建设，项目业主为江苏软件园科技发展有限公司，建设资金来自国有政府性资金：88791.20万元，其中财政性资金：88791.20万元，项目出资比例为国有政府性资金：88791.20万元，其中财政性资金：88791.20万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的7#-12#楼、3#配电房开闭所、门卫及地下室（含人防）工程总承包（装配式）进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 项目概况：
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2.1.1 建设地点： |
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2.1.2 工程规模： 本项目位于南京市江宁开发区联岛路以西、创新大道以北。本工程总建筑面积约77825.64平方米，其中地上建筑面积58715.13平方米，地下建筑面积19110.51平方米。最大建筑层数19层，最大建筑高度为59.9米。该项目按装配式建筑设计，采用装配式技术建造预制装配率不低于50%。景观绿化面积约6874平方米，造价约344万元。 |
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2.1.3 合同估算价： 54800.00万元 |
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2.1.4 总工期要求： 700日历天 |
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设计开工日期：2021年4月1日 |
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施工开工日期：2021年5月16日 |
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工程竣工日期：2023年3月1日 |
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2.2 招标内容和范围： 主要内容包括但不限于土石方、人防、桩基、基坑支护、土建、水电安装、消防、通风、空调、电梯、智能化、装饰装修、幕墙、亮化（含楼宇亮化）、变配电（含设备及外线接入）、景观绿化（含海绵城市）、室外附属（包括道路、给排水、综合管网、围墙）、标识标牌、充电桩、太阳能、家具及其他配套附属工程，本项目包括但不限于设计（初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任 |
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2.3 工程总承包类型：财政资金项目方案设计已完成设计-采购-施工 |
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3. 投标人资格要求
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3.1 资格审查必要条件：
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1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级，工程设计建筑行业甲级，建筑行业(建筑工程)甲级
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程二级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建造师建筑工程二级及以上，注册建筑师一级，注册结构工程师一级，注册监理工程师房屋建筑工程
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、造价、面积均以分包合同为准，如分包合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供设计合同；时间、面积、造价均以设计合同为准，如设计合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
2018年1月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000m2及以上的房屋建筑工程的监理业绩，且担任总监理工程师。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，造价、面积以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可以为同一业绩。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：具备一级注册建筑师资格；
（2）施工项目经理：具备注册建造师建筑工程二级及以上，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。
（提供证书，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
财政资金
招标人公布项目建议书、可研报告、初步设计文件，前期咨询单位可以参加投标。
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
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3.2 资格审查可选条件：
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本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、造价、面积均以分包合同为准，如分包合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过单项合同造价30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩。（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积、造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2018年1月1日以来，企业承担过单项合同投资额或建安费30000万元及以上且单项合同建筑面积45000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩。（提供设计合同；时间、面积、造价均以设计合同为准，如设计合同无法反映出相关数据，需提供设计合同备案表（或设计合同信息表），其他证明不予认可；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩与企业业绩不可以为同一业绩。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、财务要求：施工企业2019年资产负债率≤70%。（提供2019年度会计师事务所出具的财务审计报告，原件扫描件上传至投标文件）
4、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2020年7月至2020年12月。提供养老保险缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
5、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（以上施工企业是指具备招标文件规定的施工资质要求且不进行施工分包的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的施工资质，视为弄虚作假。） （原件扫描件上传至投标文件中）。
（2）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（3）工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（4）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（5）依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020] 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
（6）疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
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3.3 本工程接受联合体投标。
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4. 评分细则
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本标段采用综合评估法。
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4.1 分值构成：
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工程总承包报价：65分
设计文件：25分
商务标：2分
项目管理组织方案：8分
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4.2 评分细则：
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1.设计文件：
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设计说明1：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：简述各专业的设计特点和系统组成。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明4：项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面设计1：总平面设计构思及指导思想。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面设计2：总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面设计3：总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑设计1：建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。
优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑设计2：建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑设计3：各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计1：结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。
优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计2：结构设计是否符合国家规范标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构设计3：结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）1：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）2：各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）3：各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(0.6);良(0.54);中(0.48);差(0.42);无(0)
绿色建筑与建筑产业化设计4：工程采用装配式技术。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
经济分析1：概算文件编制内容完整、合理。优(0.4);良(0.36);中(0.32);差(0.28);无(0)
经济分析2：是否符合设计说明书要求。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
经济分析3：是否符合国家法律法规及规范标准的规定。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
经济分析4：是否符合地方政府有关的政策文件规定。优(0.2);良(0.18);中(0.16);差(0.14);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
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2.工程总承包报价：
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投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分65分)
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3.项目管理组织方案：
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总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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4.商务标：
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项目管理机构：(1)设计负责人：具备建设工程类高级工程师及以上职称的得0.75分，具备建设工程类工程师职称的得0.3分；
(2)施工项目经理：具备注册建造师证建筑工程一级资格且具有有效安全生产考核合格证书(B证)的得0.75分，具备注册建造师证建筑工程二级资格且具有有效安全生产考核合格证书(B证)的得0.3分；
(3)造价负责人：具备国家注册造价工程师且建设工程类高级工程师及以上职称的得0.5分，具备国家注册造价工程师且建设工程类工程师职称的得0.2分。
注：同时提供上述项目管理机构人员与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年7月-2020年12月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人需将有效劳动合同、社保缴费证明复印件加盖公章编辑在投标文件中。（疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为其缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）
（提供职称证书、注册证书、安全生产考核证书，证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分）(满分2分)
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5. 招标文件的获取
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5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5.3 递交投标文件的截止时间：2021/3/1 |
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6. 投标截止时间
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6.1 投标截止时间详见招标文件。
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6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
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7. 发布公告的媒介
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7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
定标因素：
（1）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人以外的专业技术人员中：
有10人及以上为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，为最优（即排序分为5分）；
有8-9人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为4分；
有6-7人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为3分；
有4-5人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为2分；
有2-3人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为1分；
有0-1人为高级工程师及以上职称且同时具有工程建设类注册执业资格的，排序分为0分；
（注：以上含本数，提供相关证书原件扫描件上传至电子投标文件中，不满足要求不计分。工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册监理工程师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）
（2）企业信誉（权重25%）
投标人取得质量、环境、职业健康安全体系认证证书、截止开标之日有效的，有其中三个得5分，有其中两个得4分，有其中一个得3分，没有得2分。（提供提供相关证书原件扫描件上传至电子投标文件中，不满足要求不计分）
（3）企业资产负债率（权重30%）
按2019年企业资产负债率：
资产负债率＜55%，排序分为5分；
55%≤资产负债率＜60%，排序分为4分；
60%≤资产负债率＜65%，排序分为3分；
65%≤资产负债率＜68%，排序分为2分；
68%≤资产负债率≤70%，排序分为1分；
其余排序分为0分。
（以2019年财务审计报告为准。如联合体投标的，以联合体牵头单位的资产负债率为准。提供2019年财务审计报告原件扫描件上传至电子投标文件中，不满足要求不计分）。
（4）工程总承包项目经理答辩评分（权重15%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
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9. 联系方式
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招 标 人：江苏软件园科技发展有限公司
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招标代理机构：南京建宁工程造价咨询有限公司
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地 址：南京市江宁经济技术开发区
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地 址：南京市江宁区东山街道江宁商城招商街121号
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邮 编：210000
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邮 编：211100
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联 系 人：杨工
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联 系 人：徐婷
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报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于
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关键字：软件,江苏
