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| 编号: AJB200104-02FG |
| （重新公告） |
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1. 招标条件
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南京北园投资置业有限公司建设项目盘城工业园片区经济适用房（拆迁安置房）项目一期监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[2019]10号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：360000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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正中国际工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：一期监理 |
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2.2 工程地点：南京市江北新区盘城街道 |
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2.3 工程类型： 特大型工程 |
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2.4 建设内容及规模： 本项目主要建设内容为住宅、物业管理用房及配套地下建筑，拟建项目总建筑面积约526643平方米。其中地上建筑面积282540平方米，地下建筑面积139050平方米。其中一期工程项目为项目A、B地块，主要建设内容为24栋住宅楼、配套地下车库、配套商业、物业管理用房、配电房及门卫等，用地面积约103672.61平方米，建筑面积约337946平方米，其中地上建筑面积约244093平方米，地下建筑面积约93853平方米，局部地下两层，建筑高度约60米和80米。包含但不限于：建筑专业、结构专业、给排水专业、暖通专业、电气专业、景观专业、装饰专业（公共区域）、智能化专业、建筑装饰专业、人防专业、消防专业等。 |
| 2.5 监理合同估算价：1300.00万元（工程计费额按128440.00万元） |
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2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：盘城工业园经济适用房（拆迁安置房）项目一期工程总承包工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围，包括土石方、场地平整（含垃圾清运）、桩基（含试桩）、基坑支护、土建、给排水、供配电(含电力外线接入）、电气、防雷、人防、通风、消防、装饰装修、幕墙、弱电智能化、燃气、通讯、暖通（含空调系统、新风系统）、有线电视、室外广场、道路管网、景观绿化、围墙、标识标牌、楼宇及室外亮化、电梯、充电桩、太阳能（如有）、机械停车（如有）、动力及设备安装以及等所有主体和附属工程。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：1500日历天 |
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3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
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4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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4.3 递交投标文件的截止时间：2020-11-27 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业自2017年11月1日（含）以来承接过单项合同建筑面积在20万平方米及以上的房屋建筑工程【不包括公共建筑（如酒店式公寓等）、工业建筑（如厂房、仓储等）】监理项目。（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可，如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入的信息为准。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
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6. 评标方法
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6.1、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
6.2、监理机构人员（总监）满分6分
（1）总监所学专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程类（含工民建、土木工程、建筑工程技术专业）的得3分，其他专业不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，满分3分）
（2）总监具有的其他类执业资格：总监同时具有其他工程类注册执业资格证书的得3分。（其他工程类注册执业资格包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分3分）
6.3、监理机构人员（其他人员）满分20分
（1）建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；（其他工程类注册执业资格包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
（2）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；（其他工程类注册执业资格包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
（3）测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；（其他工程类注册执业资格包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
（4）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；（其他工程类注册执业资格包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
（5）信息类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
（6）设备人员1名：具有注册设备监理工程师证的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，（其他工程类注册执业资格包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册监理工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
（7）结构人员1名：具有注册一级结构师证的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，（其他工程类注册执业资格包括国家注册监理工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师及注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
（8）造价人员1名：具有国家注册一级造价师证的得1分，同时具有国家注册监理工程师证的加1分，满分2分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分）
（9）园林绿化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，满分0.5分）
（10）智能化专业（含建筑电气与智能化或楼宇智能化）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，满分0.5分)
（11）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，满分0.5分）
（12）工程监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，满分0.5分）
（13）岩土或地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，满分0.5分）
（14）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，满分0.5分）
（15）安全人员2名：具有国家注册安全工程师执业资格的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分1分）
6.4、投标报价（满分53分）
（1）本工程监理费投标报价最高限价为1295万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.5、监理设施与设备（满分4分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、测距仪，每少一项扣一分，扣完为止。（以有效的鉴定证书、购买发票及承诺书为准，三者缺一不可，满分4分）
6.6、企业业绩（满分4分）
2017年11月1日（时间以竣工验收证明时间）以来，企业监理承接过单项合同建筑面积在20万平方米及以上的（面积以合同为准）房屋建筑工程【不包括公共建筑（如酒店式公寓等）、工业建筑（如厂房、仓储等）】的得4分，最高4分。（以“e路阳光”交易平台信用库中的监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如合同或竣工验收证明未反映相应的数据，则须提供加盖建设单位公章的证明材料，且需录入“e路阳光”交易平台信用库中。否则一律视为未提供）资格审查业绩与评标业绩可以兼得，满分4分）
6.7、信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*3%。(满分3分)
备注：
（1）所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收凭证，公证件无效。以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上如有监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑，所有章节合计不得超过400页。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（5）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2020年11月6日9时43分到 2020年11月13日9时43分为止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
8.4、总监资质类别和等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。
8.5、投标人必须提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具近半年（2020年5月至2020年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若相关人员属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供相关证明材料，以上资料如未提供，否则将作为资格审查不通过处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
8.6、在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并按招标文件格式要求提供承诺书）
8.8、拟参加本工程投标的总监不得是退休人员。（符合并按招标文件格式要求提供承诺书）
8.9、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并按招标文件格式要求提供承诺书）:
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.10、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京北园投资置业有限公司
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代理机构：正中国际工程咨询有限公司
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地 址：南京市江北新区北园大厦12楼
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地 址：南京市凤台南路146号天合广场A座22楼
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：李智
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联 系 人：李浩天
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电 话：025-58641272
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电 话：025-86897301
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传 真：
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传 真：025-86896083
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电子邮件：
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电子邮件：jszhengzhong@163.com
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开户银行：
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开户银行：交通很行南京北京东路支行
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账 号：
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账 号：320006626018010093749
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