摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2016-12-13，公告主要内容为：天津南开区“南开分公司南开区灵隐道12号...”项目物业管理招标公告，所属区域：天津-南开区，所属行业分类：其他，公告类型：招标公告。

   “南开分公司”项目包含南开区灵隐道12号、南开区咸阳路70号、南开区迎水道20号、西青区中北镇西姜井村福姜路99号、南开区红旗路东科研基地科研东路创业大楼、南开区资阳路5号鑫茂民营科技园A座5层C、D单元。产权单位为：中国联合网络通信有限公司天津市分公司，经天津市物业管理招投标服务中心审核受理,根据上述单位申请,现自愿委托天津市物业管理招投标服务中心，通过公开招标的方式选聘物业服务企业。

   一、招标项目基本情况

   1.本项目业态类型：写字楼

   2.本项目坐落地址：分别位于：南开区灵隐道12号、南开区咸阳路70号、南开区迎水道20号、西青区中北镇西姜井村福姜路99号、南开区红旗路东科研基地科研东路15号、南开区资阳路5号鑫茂民营科技园A座5层C、D单元

   3.本项目四至范围：（1）南开区灵隐道12号四至范围为北至：天津市气象海洋仪器厂；南至：灵隐道；西至：天津市人民政府（第二十五中学）；东至：天津市南开区红星幼儿园、天津市南开区建国胡同平房、天津市房屋修建装饰工程公司。（2）南开区咸阳路70号北至：天津六建建筑工程有限公司；南至：志建金属；西至：天津市渤海锅炉成套设备经营安装中心三库；东至：咸阳路。（3）南开区迎水道20号北至：天津市人民政府（天津市广播电视中等专业学校）；南至：迎水道；西至：天津市人民政府（西营门乡人民政府）、天津市金泰房地产开发公司；东至：天津市地质矿产局。（4）西青区中北镇西姜井村福姜路99号北至：福瑞大街；南至：闽盛里8号；西至：福姜路50号；东至：南朝阳二条2号。（5）南开区红旗路东科研基地科研东路创业大楼。北至：天津市技术物理研究所；南至：航星道；西至：在建楼宇；东至：天津市黄瓜研究所（6）南开区资阳路5号鑫茂民营科技园A座5层C、D单元。北至：西湖道；南至：天津医药集团太平医药有限公司、天津移动通信有限责任公司；西至：资阳路；东至：天津洗衣厂、天津移动通信有限责任公司。

   4.本项目建筑面积（即招标面积）：26675.4平方米【其中:（1）南开区灵隐道12号4栋，1栋1层建筑，1栋2层建筑,1栋3层建筑,1栋6层建筑建筑面积为7350.11平方米；（2）南开区咸阳路70号4栋，1栋1层建筑，2栋2层建筑,1栋4层，建筑面积为4213.44平方米；（3）南开区迎水道20号1栋4层建筑，层数为-1至4层，-1层为设备用房，建筑面积为4597.73平方米；（4）西青区中北镇西姜井村福姜路99号2栋，1栋2层建筑，1栋5层建筑面积为7380.68平方米；（5）南开区红旗路东科研基地科研东路创业大楼1栋4层建筑，自用仅为第4层建筑面积为1791平方米；（6）南开区资阳路5号鑫茂民营科技园A座5层C、D单元1栋6层建筑，自用仅为5层的C、D两个单元建筑面积为1342.44平方米】

   5.绿地面积：（不在物业服务范围内）

   6.停车场库：

   （1）南开区灵隐道12号，规划建设机动车停车位0个；

   （2）南开区咸阳路70号，规划建设机动车停车位36个，全部位于地上；

   （3）南开区迎水道20号，规划建设机动车停车位38个，全部位于地上；

   （4）西青区中北镇西姜井村福姜路99号，规划建设机动车停车位30个，全部位于地上；

   （5）南开区红旗路东科研基地科研东路创业大楼，规划建设机动车停车位0个；

   （6）南开区资阳路5号鑫茂民营科技园A座5层C、D单元，规划建设机动车停车位0个。

   二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

   三、物业服务合同期限

   本项目物业服务合同期限为两年，自确定中标物业服务企业并签订物业服务合同之日起计算。

   四、投标资格条件

   1.物业服务企业必须具有国家三级（含三级）以上物业管理资质；

   2.物业服务企业在我市“2015年度物业服务企业信用等级”评定中获得AA级（含AA级）以上信用等级。

   3.物业服务企业必须具备2.6万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务经验；

   4.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

   5.拟派驻项目经理必须具备通信运营商类型物业管理服务经验。

   五、报名时间、地点及携带资料

   1.投标报名时间：本公告见网之日起三个工作日内（每天上午08:30—12:00；下午14:00—17:30）

   2.投标报名地点：天津市物业管理招投标服务中心一楼接待大厅

   地址：天津市和平区承德道37号

   联系电话：28250598、28253598

   邮编：300041

   网址：http://www.wyztb.cn

   3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

   （1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，右下角加盖企业公章）；

   （2）投标企业营业执照（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （3）投标企业资质等级证书（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （4）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；

   （5）物业服务企业具备2.6万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务合同（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （6）投标企业拟派驻项目经理持有的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《天津市物业管理项目经理岗位证书》（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）。

   （7）由投标企业在管通信运营商类型项目甲方开具的项目经理管理经验书面证明（原件一份，加盖企业公章）。

   六、投标申请人较多时的筛选  

   在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

   七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

   投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

   特此公告