摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2016-10-20，公告主要内容为：天津“渤海度假村三次招标”项目前期物业管理招标公告，所属区域：天津，所属行业分类：其他，公告类型：招标公告。

“渤海度假村（三次招标）”住宅物业项目，由天津市滨海城投建业投资开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市滨海新区规划和国土资源管理局备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区新北路以南

3．本项目的物业管理区域四至范围：东至厦门南路，南至宝山道、渤海花园别墅，西至京津塘高速公路连接线，北至新北路

4．本项目总用地面积：184633.8平方米

本项目总建筑面积：261450平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：204189平方米

地上建筑面积构成：总建筑面积204189平方米。包括3层的多层住宅80042平方米；22-32层的高层住宅101137平方米；2层的商业4060.8平方米；局部2层到顶20层的宾馆16333平方米；配套公建2616.2平方米。

地下建筑面积构成：总建筑面积57261平方米，全部为地下车库、设备用房。

本项目的建筑密度为21.3% ；容积率1.106；本项目内共含建筑物88栋，包括多层住宅71栋，高层住宅9栋，宾馆1栋，商业及配套公建7栋。项目总户数为 1390户。

5．绿化指标：绿化率44.1%，绿地面积81423.51平方米。

6．停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1390个，其中，地上停车位360个，地下停车位1030个。

7．开发建设分期情况：三期

8．项目总体竣工时间：2013年6月30日

9、项目分期竣工时间：一期2013年 1月31日；二期2013年6月30日；三期2013年6月30日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备多层住宅、高层住宅及商业类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备多层住宅、高层住宅及商业类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市滨海新区房屋管理中心

地址：天津经济技术开发区太湖路60号

联系电话：66378578

邮编：300457

网址：http://www.wyztb.cn/

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市滨海新区规划和国土资源管理局网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告

招标人：（盖章）           

法定代表人：（签字或盖章） 

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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。

招标公告确认盖章：

日期：