珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠国土储[2017]67-70号)

2017-12-04 10:16:54 安装信息网加入收藏

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经海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以挂牌方式出让 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	珠国土储2017-66（交易序号：17214）	宗地总面积：	11140.74平方米	宗地坐落：	科技创新海岸北围片区金业北路北、新湾七路东侧
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于3	建筑密度(%)：
绿化率(%)：	大于或等于25	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	25000万元	估价报告备案号	4422817BA0022\|4408317BA0101\|4408217BB0273
起始价：	50200万元	加价幅度：	500万元
挂牌开始时间：	2017年12月20日09时00分	挂牌截止时间：	2017年12月29日09时00分
备注：	1.上述地块以现状（净地）供地； 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司； 3上述地块计容积率建筑面积为33422.22平方米，其中住宅比例为60%、商业服务业设施比例为40%； 4.上述地块须配建公厕（建筑面积30-60平方米），人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即2005.34平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会； 5.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度（取整后为50平方米）进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价； 6.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积； 7.上述地块配建住房原则上不集中建设，应与项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归高新区管委会所有； 8.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 9.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地； 10.上述地块动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内； 11.上述地块不设保留价； 12.上述地块的土地用途为二类住宅（R21）、商业服务业设施（B）； 13.上述地块的出让年限为住宅70年，商业40年； 14.上述地块的建筑密度为一级建筑覆盖率≤40%； 15.上述地块的最高限价为66800万元。

宗地编号：	珠国土储2017-67（交易序号：17215）	宗地总面积：	15935.78平方米	宗地坐落：	科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于3	建筑密度(%)：
绿化率(%)：	大于或等于25	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	35000万元	估价报告备案号	4409717BA0054\|4408217BA0272\|4422817BA0023
起始价：	71700万元	加价幅度：	700万元
挂牌开始时间：	2017年12月20日09时00分	挂牌截止时间：	2017年12月29日10时00分
备注：	1.上述地块以现状（净地）供地； 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司； 3上述地块计容积率建筑面积为47807.34平方米，其中住宅比例为60%、商业服务业设施比例为40%； 4.上述地块须配建公厕（建筑面积30-60平方米），人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即2868.45平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会； 5.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度（取整后为50平方米）进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价； 6.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积； 7.上述地块配建住房原则上不集中建设，应与项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归高新区管委会所有； 8.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 9.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地； 10.上述地块动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内； 11.上述地块不设保留价； 12.上述地块的土地用途为二类住宅（R21）、商业服务业设施（B）； 13.上述地块的出让年限为住宅70年，商业40年； 14.上述地块的建筑密度为一级建筑覆盖率≤50%； 15.上述地块的最高限价为95600万元。

宗地编号：	珠国土储2017-68（交易序号：17216）	宗地总面积：	11488.18平方米	宗地坐落：	科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾七路东侧
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于3	建筑密度(%)：
绿化率(%)：	大于或等于30	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	25000万元	估价报告备案号	4409517BA0475\|4423017BA0024\|4422817BA0021
起始价：	51700万元	加价幅度：	500万元
挂牌开始时间：	2017年12月20日09时00分	挂牌截止时间：	2017年12月29日11时00分
备注：	1.上述地块以现状（净地）供地； 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司； 3上述地块计容积率建筑面积为34464.54平方米； 4.上述地块须配建公厕（建筑面积30-60平方米），人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即3446.46平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会； 5.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度（取整后为50平方米）进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价； 6.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积； 7.上述地块配建住房原则上不集中建设，应与项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归高新区管委会所有； 8.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 9.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地； 10.上述地块动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内； 11.上述地块不设保留价； 12.上述地块的土地用途为二类住宅（R21）； 13.上述地块的建筑密度为一级建筑覆盖率≤25%； 14.上述地块的最高限价为69000万元。

宗地编号：	珠国土储2017-69（交易序号：17217）	宗地总面积：	12058.17平方米	宗地坐落：	科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西二路东侧
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于3	建筑密度(%)：
绿化率(%)：	大于或等于30	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	27000万元	估价报告备案号	4409717BA0055\|4422817BA0020\|4423117BA0043
起始价：	54300万元	加价幅度：	500万元
挂牌开始时间：	2017年12月20日09时00分	挂牌截止时间：	2017年12月29日14时30分
备注：	1.上述地块以现状（净地）供地； 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司； 3上述地块计容积率建筑面积为36174.51平方米； 4.上述地块须配建公厕（建筑面积30-60平方米），人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即3617.46平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会； 5.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度（取整后为50平方米）进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价； 6.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积； 7.上述地块配建住房原则上不集中建设，应与项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归高新区管委会所有； 8.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 9.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地； 10.上述地块动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内； 11.上述地块不设保留价； 12.上述地块的土地用途为二类住宅（R21）； 13.上述地块的建筑密度为一级建筑覆盖率≤25%； 14.上述地块的最高限价为72300万元。

宗地编号：	珠国土储2017-70（交易序号：17218）	宗地总面积：	15345.24平方米	宗地坐落：	科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西一路西侧
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于3	建筑密度(%)：
绿化率(%)：	大于或等于30	建筑限高(米)：
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	34000万元	估价报告备案号	4409517BA0474\|4408217BA0274\|4406017BA0106
起始价：	69100万元	加价幅度：	700万元
挂牌开始时间：	2017年12月20日09时00分	挂牌截止时间：	2017年12月29日15时30分
备注：	1.上述地块以现状（净地）供地； 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司； 3上述地块计容积率建筑面积为46035.72平方米； 4.上述地块须配建公厕（建筑面积30-60平方米），人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即4603.58平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会； 5.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度（取整后为50平方米）进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价； 6.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积； 7.上述地块配建住房原则上不集中建设，应与项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归高新区管委会所有； 8.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 9.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地； 10.上述地块动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内； 11.上述地块不设保留价； 12.上述地块的土地用途为二类住宅（R21）； 13.上述地块的建筑密度为一级建筑覆盖率≤25%； 14.上述地块的最高限价为92100万元。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
上述条款为一般情况下的要求，该地块挂牌出让对象以下列要求为准：
中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2017年12月08日至 2017年12月28日到交易中心网站下载或到交易中心业务窗口获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2017年12月20日至 2017年12月28日到珠海市公共资源交易中心网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月28日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年12月28日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在珠海市公共资源交易中心网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:
     珠国土储2017-66（交易序号：17214）号地块:2017年12月20日09时00分至 2017年12月29日09时00分 ;
     珠国土储2017-67（交易序号：17215）号地块:2017年12月20日09时00分至 2017年12月29日10时00分 ;
     珠国土储2017-68（交易序号：17216）号地块:2017年12月20日09时00分至 2017年12月29日11时00分 ;
     珠国土储2017-69（交易序号：17217）号地块:2017年12月20日09时00分至 2017年12月29日14时30分 ;
     珠国土储2017-70（交易序号：17218）号地块:2017年12月20日09时00分至 2017年12月29日15时30分 ;

七、其他需要公告的事项:
    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    （二）挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2017年12月8日 9时至2017年 12月28日16时登录交易中心网站下载或到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
    （三）交易方式及竞买要求：1、本次挂牌出让以网上交易方式进行。2、竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及网上限时竞买。3、上述土地出让价格设有最高限价，当最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人；当竞买价格等于或高于最高限价后，按《挂牌文件》规定的方式确定竞得人。
    （四）网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
    （五）竞买资格申请和审查：竞买人应于2017年12月20日9时至2017年12月28日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
    （六）保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2017年12月28日17时（以银行到账为准）。
    （七）挂牌交易时间安排：
    起始时间：
    17214/珠国土储2017-66：2017年12月20日9：00
    17215/珠国土储2017-67：2017年12月20日9：00
    17216/珠国土储2017-68：2017年12月20日9：00
    17217/珠国土储2017-69：2017年12月20日9：00
    17218/珠国土储2017-70：2017年12月20日9：00
    截止时间：
    17214/珠国土储2017-66：2017年12月29日9:00
    17215/珠国土储2017-67：2017年12月29日10:00
    17216/珠国土储2017-68：2017年12月29日11:00
    17217/珠国土储2017-69：2017年12月29日14:30
    17218/珠国土储2017-70：2017年12月29日15:30
    （八）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
    （九）咨询电话和地址：
    珠海市公共资源交易中心：（0756）2686621、2538130（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
    珠海市土地储备发展中心：（0756）3268639、3268665（地址：珠海市吉大九洲大道中2002号）；
    （十）网址：
    国土资源局网址：http://www.gtjzh.gov.cn
    交易中心网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn



    珠海市国土资源局
    珠海市土地储备发展中心
    珠海市公共资源交易中心
    2017年11月30日

八、联系方式与银行帐户
    联系地址：
    联系人：
    联系电话：
    开户单位：
    开户银行：
    银行帐号：

珠海市国土资源局

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