成华区成华国投人民塘3号地块保障性租赁住房建设工程项目设计/标段01号
致各潜在投标人：
1、项目设计任务书容积率要求暂按3.0，用地规划条件为2.0，本项目是否按用地规划条件中容积率2.0控制？
答：容积率按3.0执行，详见本次答疑中上传的认定书。
2、总建筑面积162000平方米，按规划条件计入容积率的建筑面积为不大于72149平方米，对应的不计容建筑面积（地下室面积）为89851平方米？
答：该项目净用地面积36074.54平方米，容积率按3.0执行，计入容积率的建筑面积不大于108223平方米。地下室及各类不计容面积依据规划要求合理确定。
3、规划条件内用地性质为二类住宅用地，无商业兼容，另据《成都市保障性住房建设标准》，保障性住房可兼容的商业建筑面积为计容的20%。本项目是否按此考虑商业建设，若考虑需按多少兼容比例设计？
答：无商业兼容。
4、根据《成都市人民政府办公厅关于加速发展保障性租赁住房的实施意见》中建设标准的建议：（保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米。其中70平方米以内户型建筑面积占比原则上不低于80%）。本项目的户型配比是否按此执行？
答：按照最新文件要求，新建保障性租赁住房户型面积原则上控制在50平方米以内,详见本次答疑中上传的认定书。
5、请提供规划条件中所述编号2020-0197-02的用地红线图电子版。
答：红线图属涉密资料，无法提供。
6、按招标文件79页4.1内容，请甲方补充提供立项批复（复印件）、CAD用地控制线或红线图（含地形标高）
答：CAD用地控制线或红线图属涉密资料，无法提供。本项目建设内容及规模详见招标公告2.3条，建设资金约118000万元。
7、规划条件指标（容积率2.0）与设计任务书指标（容积率3.0）不一致，以哪一个为准，请明确
答：容积率按3.0执行，详见本次答疑中上传的认定书。
8、缺少保障户型面积标准，及户型配比要求，请补充
答：详见本次答疑中上传的认定书。
9、项目住宅户型是否均需要满足日照要求。
答：均需满足日照相关要求。
成都成华国资经营投资有限责任公司
2021年12月17日
