建水古城传统风貌保护恢复暨景区建设PPP项目(朱家花园片区)一期二标段工程

（项目编号：YDZSG20210225）

回复函

各投标人，现对本项目商务标招标文件相应问题回复如下：

问题1：我司参照所提供的招标工程量清单,结合实际现场考察,并采用目前建水县市场价复核该项目的实际成本高于贵公司所发布的项目总投资7858.82万元,成本超出拦标价约380万,故我司质疑此次拦标价金额的可行性。

答：招标控制价按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；拟定的招标文件及招标工程量清单；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况；工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的参照市场价格等编制。

问题2：我司严格响应招标文件上要求的计价原则,依据现有招标工程量清单、施工图纸、现行规范等,结合我司各方人员组织,测算实际施工成本大概8250万元。而招标文件中项目总投资只有7858.82万存在391万左右的偏差。故拦标价7858.82是否需要重新复核。

答：招标控制价按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；拟定的招标文件及招标工程量清单；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况；工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的参照市场价格等编制。

问题3：我司按贵司所给招标清单采用云南省2013版定额计价,材料价格依据2021年3月红河洲建水县《造价信息期刊》及现行市场价综合考虑。最终所出价格远高于贵公司所发布的项目总投资7858.82万元,经复核贵司拟定投资金额7858.82万元低于实际成本480万左右,故我司针对此总投资7858.82万元提出质疑。

答：招标控制价按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；拟定的招标文件及招标工程量清单；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况；工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的参照市场价格等编制。

问题4：我司根据招标工程量清单,结合现有施工图纸及2121.3月建水县市场价测算施工成本大概8300万元,超出招标文件规定的项目总投资440万元,故此次拦标价7858.82是否需要重新核实。

答：招标控制价按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；拟定的招标文件及招标工程量清单；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况；工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的参照市场价格等编制。

问题5：招标文件中未附基坑支护的图纸,而基坑支护按现行设计规范涉及到安全问题,应经过正式图审方具备招标条件:如无基坑支护图纸,则此项目不具备招标条件。

答：基坑支护为专业工程暂估价，按照“《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2.0.19条暂估价，招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额”。

问题6：基坑支护专业暂估价5459508.64元应依据工程量清单计价规范计入工程量清单实体工程,并计入主体工程招标控制价,而不是按暂估价形式计入。

答：基坑支护为专业工程暂估价，按照“《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2.0.19条暂估价，招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额”。

问题7：招标清单只有一个仿古挑檐按500元/m2暂估价计入,未单独考虑其他仿古木构专业费用,而实际施工图上有此部分表示,此部分价格作何考虑。

答：仿古挑檐按500元/m2暂估价，结算按实际发生计。

问题8：项目总投资7858.82万,扣除各类暂估价及暂列金额1738.97万后主体工程费用为6119.85万元。经我司认真测算,此价格严重偏低甚至低于我司成本,严重不符合招标文件P154页计价原则,我司按贵公司所提供的招标清单及P154页计价原则形成价格为6638.5万元(扣除各类暂估价及暂列金额),偏差125.15万元。

答：招标控制价按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；拟定的招标文件及招标工程量清单；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况；工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的参照市场价格等编制。

问题9：此项目投标截止日期为2021年5月12日,而云南省住房和城乡建设厅文件已发布《云南省建设工程造价计价标准(2020版)》实施通知,规定2021年5月1日起实施,此文件中的工程造价计价规则规定凡是执行2013版建设工程造价计价的项目人工费上调20%,机械费下调24%,此规定导致人工费用增加274.91万元。

答：按商务标招标文件及技术部招标文件合同专用条款执行。

此回复内容未对商务标招标文件及技术标招标文件做实质性改动，故不影响投标文件编制时限要求！

招标代理：云南元大工程咨询有限责任公司

日期：2021年5月7日