摘要：本公告受福建商学院委托发布，发布日期：2018-03-10，公告主要内容为：福建福州马尾校区物业管理服务项目标前变更公告，所属区域：福建-福州-马尾区，所属行业分类：其他，招标代理：福州华腾招标有限公司，采购业主：福建商学院，招标编号：[3500]HTZB[GK]2017085-1，公告类型：变更公告。

项目编号：[3500]HTZB[GK]2017085-1

作者：

发布时间：2018-03-09

一、原公告项目名 称：福建商学院马尾校区物业管理服务项目

二、原公告项目编号：[3500]HTZB[GK]2017085-1

三、首次公告日期：2018年3月5日

四、更正（补充）事项及内容：

1、原招标文件第四章  资格审查与评标7.2评标标准（3）各项评审因素的设置②技术项中楼宇管理评分项：

现更改为：

2、原招标文件第五章 招标内容及要求一、项目概况（采购标的）：

福建商学院马尾校区位于福州市马尾区亭江镇亭江路8号，可容纳住校生为6000多名，建筑有学生公寓12栋、教学楼5栋、实验楼2栋、专家楼（办公楼）、学生活动中心、图书馆（含部分系部办公室）、食堂、礼堂、健身馆、军体楼、培训楼、体育场看台等，建筑面积有：11.883万M2。由于目前礼堂、军体楼、培训楼、体育场看台尚未投入使用，食堂不在物业托管范围，扣除这部分后，有建筑面积：10.8182万M2（礼堂、军休楼、单身教师公寓、体育场、食堂外围属于物业公司管理）。整合打包由物业公司承担的主要项目有：校园保洁、水电管理与维护、设备管理与维护、楼宇管理、收发等。

现更改为：

福建商学院马尾校区位于福州市马尾区亭江镇亭江路8号，可容纳住校生为6000多名，建筑有学生公寓12栋、教学楼5栋、实验楼2栋、专家楼（办公楼）、学生活动中心、图书馆（含部分系部办公室）、食堂、礼堂、健身馆、军体楼、培训楼、体育场看台等，建筑面积有：11.883万M2。由于目前礼堂、军体楼、培训楼、体育场看台暂未投入使用，食堂不在物业托管范围，扣除这部分后，有建筑面积：10.8182万M2（礼堂、军体楼、培训楼、体育场、食堂外围属于物业公司管理）。整合打包由物业公司承担的主要项目有：校园保洁、水电管理与维护、设备管理与维护、楼宇管理、收发等。

3、原招标文件第五章 招标内容及要求二、技术和服务要求：

若在服务期间内增加建筑面积，中标人与采购人根据实际情况另行协商，各投标人须承诺增加建筑面积的物业管理费不超过每平米中标单价，未提供此项承诺，按无效投标处理。

现更改为：

若在服务期间内增加建筑面积，中标人与采购人根据实际情况另行协商，各投标人须承诺增加建筑面积的物业管理费不超过每平米中标单价，并增加相应的人员配备。未提供此项承诺，按无效投标处理

4、原招标文件第五章 招标内容及要求二、技术和服务要求一、物业管理服务内容1、综合管理：

1.8其它服务

（1）学校专家楼按照三星级宾馆标准执行，需配一名专职管理员。

（2）重大节日、运动会、迎新、重要来宾到访等重大活动及学校临时性事件的物资保障供给、场地布置、卫生保洁和桌椅搬移等工作，礼仪公司负责的项目除外。

（3）失物招领等便民服务。

（4）其它物业公司认为可以提供的服务。

现更改为：

1.8其它服务

（1）学校专家楼、培训楼按照三星级宾馆标准执行，需各配一名专职管理员，负责客房的管理及服务、卫生保洁等相关工作。

（2）重大节日、运动会、迎新、重要来宾到访等重大活动及学校临时性事件的物资保障供给、场地布置、卫生保洁和桌椅搬移等工作，礼仪公司负责的项目除外。

（3）失物招领等便民服务。

（4）其它物业公司认为可以提供的服务。

5、原招标文件第五章 招标内容及要求二、技术和服务要求二、卫生保洁（1）环境卫生保洁要求2）室内卫生保洁要求2.1.1）负责图书楼、实验楼、专家楼、教学楼、活动中心等所有楼宇的卫生保洁包括：公共场所、楼道、楼梯、卫生间、天棚、墙面、门窗、栏杆扶手、屋面的卫生保洁及垃圾清运。

现更改为：2.1.1）负责图书楼、实验楼、专家楼、培训楼、教学楼、活动中心等所有楼宇的卫生保洁包括：公共场所、楼道、楼梯、卫生间、天棚、墙面、门窗、栏杆扶手、屋面的卫生保洁及垃圾清运。

6、原招标文件第五章 招标内容及要求二、技术和服务要求二、卫生保洁（1）环境卫生保洁要求2）室内卫生保洁要求2.1.4）负责专家楼保洁包括：楼梯、内走廊、楼道天棚、墙面、门窗、栏杆扶手、屋面的卫生保洁及垃圾清运。（房间内保洁由教师负责）

现更改为：2.1.4）负责专家楼、培训楼保洁包括：楼梯、内走廊、楼道天棚、墙面、门窗、栏杆扶手、屋面及客房的卫生保洁及垃圾清运。

7、原招标文件第五章 招标内容及要求二、技术和服务要求二、卫生保洁（1）环境卫生保洁要求2）室内卫生保洁要求2.2.6）专家楼2.2.6.1）专家楼客房每日2次做好房间保洁（早上9:00，下午3：00）客人离宿时再次保洁，中间客人有需要保洁时，随叫随到。每日在客人入宿前应将饮用水杯消毒清洗干净、烟缸、桌面饰物等要擦洗干净，桌面光亮；卫生间标准如上，其中卫生间纸篓垃圾两次清倒，并更换垃圾袋；做到垃圾桶无污迹、无异味。放置垃圾桶的地面与墙面保持清洁，无污迹。

现更改为：2.2.6）专家楼、培训楼2.2.6.1）客房床上用品的更换和清洗（包括被套、床单、枕巾等），客房在客人入住前要及时更换床上用品，客人入住后每日2次做好房间保洁（早上9:00，下午3：00），客人离宿时再次保洁，中间客人有需要保洁时，随叫随到。每日在客人入宿前应将饮用水杯消毒清洗干净、烟缸、桌面饰物等要擦洗干净，桌面光亮；卫生间标准如上，其中卫生间纸篓垃圾两次清倒，并更换垃圾袋；做到垃圾桶无污迹、无异味。放置垃圾桶的地面与墙面保持清洁，无污迹。

8、原招标文件第五章 招标内容及要求二、技术和服务要求三、管理服务质量与要求（二）服务要求5、卫生保洁管理：(1)制订卫生保洁标准，做好公共环境卫生，包括公共场所、实验楼群（含实验室）、教学楼群（含多媒体教室、公共教室、图书馆等）、学生公寓（宿舍内务除外）、学生活动中心、专家楼、图书馆等的卫生保洁、垃圾的收集、清运（三星级宾馆及以上的卫生保洁标准）。

现更改为：制订卫生保洁标准，做好公共环境卫生，包括公共场所、实验楼群、教学楼群（含多媒体教室、公共教室、图书馆等）、学生公寓（宿舍内务除外）、学生活动中心、专家楼、培训楼等的卫生保洁、垃圾的收集、清运（三星级宾馆及以上的卫生保洁标准）。

9、原招标文件第五章 招标内容及要求二、技术和服务要求三、管理服务质量与要求（二）服务要求三、对物业公司人员配备与资质的要求：校园物业管理处拟配备的人员不少于45名。

现更改为：校园物业管理处拟配备的人员不少于47名。

五、更正（补充）后购买采购文件时间、地点、方式: 采购文件随同本项目采购公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(http://cz.fjzfcg.gov.cn)注册会员，再通过会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目进行报名及下载采购文件，否则投标将被拒绝。

六、更正（补充）后网上报名：不变

七、更正（补充）后投标文件提交的截止时间：2018-03-27 09:00

八、更正（补充）后开标时间及地点：2018-03-27 09:00。福州市鼓楼区温泉街道东大路36号花开富贵1楼A座23层18H室

九、采购人名 称:福建商学院

     地址：福建省福州市鼓楼区黄铺19号

     项目负责人：刘老师

     联系电话：26298150

十、代 理机构名 称：福州华腾招标有限公司

    地址：福州市鼓楼区温泉街道东大路36号花开富贵1楼A座23层18H室

    项目负责人：周清妍

    联系电话：0591-83300142-8003

                                                                                                 福州华腾招标有限公司

                                                                                                                           发布日期：2018年3月9日